手遅れになるその前に！
外壁＆屋根
セルフチェック

外壁の色あせ・汚れ・チョーキング現象（白亜化現象）

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  外壁の汚れ

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  チョーキング

外壁の色あせが起こっている場合は、塗装が紫外線によってダメージを受けている状態です。
防水性能が劣化して、汚れが付着しやすく、雨筋などの汚れが黒っぽく目立つようになります。
また、外壁に指を滑らせてみてください。白っぽいチョークのような粉が付着した場合は塗膜が劣化し粉化している状態で、チョーキング現象といいます。紫外線や雨によって起こりやすく、日当たりの良い面でよく見られます。チョーキング現象が起きたからすぐ塗り替えが必要なわけではなく、他の項目とあわせて、時期を検討しましょう。

外壁のひび（クラック）

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  ヘアークラック

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  窓廻りサイディングのひび

外壁のわかりやすい劣化である「ひび」もチェックしましょう。乾燥、紫外線、雨にさらされる面や、窓サッシ下に多く見られます。髪の毛ほどの細いひび（ヘアークラック）であれば、塗膜のみの「ひび」のため上から塗装するのみで修復可能です。それ以上太いひびの場合、内部に水が浸入し雨漏りの原因ともなります。早めの対処が必要です。

目地シール（シーリング）の収縮・ひび割れ

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外壁板と外壁板の間を埋めているのが目地材（シーリング）です。隙間なく埋まっているか？ちぎれやひび割れはないか？弾力があるか？をチェックしてください。見た目には目地材のみの劣化でも、内部では思った以上に腐食が進行している場合もあります。特に日当たりの良い箇所は劣化が進みやすいので、重点的にチェックしましょう。通気口まわりや窓廻りも要チェックです。目地材は住宅の防水の要、早めの部分補修でも効果大！

サイディング（板状の外壁材）の反りや剥がれ

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サイディングとは、外壁に貼る板状の仕上げ材です。サイディングが劣化してくると反りや塗膜の剥がれが発生します。反りは外壁が浮いたような状態になり、継ぎ目部分に隙間が見られるようになります。この隙間から内部に浸水する可能性があります。浸水が進行してしまった場合には、外壁全体の張り替えとなり、大工事となるので早めの対処が肝心です。

モルタルのふくらみ

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モルタル壁とは、左官下地に「塗り」で仕上げている継ぎ目のない壁です。壁内部に雨水が浸入し、外気温の変化などによって内部から塗膜がおされてふくらみが発生する場合や、前回塗装時の密着不足（施工不良）の場合もあります。進行すると塗装が剥がれるだけでなく、下地の傷みも進行し、雨漏り、腐食の原因になります。原因を把握しないまま塗装してしまうと、またすぐにふくらんでしまうことも。やねかべパークでは無料で外壁調査が可能です。

外壁のコケや藻

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外壁にコケや藻が発生しているかチェックしましょう。日当たりが悪い面の外壁は常に湿気にさらされています。塗膜性能（防汚、防護機能）の劣化によりコケや藻が発生している場合もあれば、外壁内部に浸水している場合もあります。下地まで浸水している場合、張り替えが必要になることも。やねかべパークなら、機器を使用した測定評価はもちろん、サイディング板の剥がし検査も可能です。

鉄部、木部の劣化

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金属部分・木部の塗装はほかの素材より早く傷みます。雨どいや、軒や庇の木部など、塗膜が剥がれ、サビや腐食が進行すると、最終的には割れたり腐食で崩れたりする危険性があります。サビや剥がれ、ふくらみがある場合は再塗装のサイン。3年を過ぎると症状が出ることも多いので、他の部材よりも短い周期での塗装が必要になります。

屋根の劣化

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屋根の色あせや、コケ・錆が発生していないかも確認したいところですが、無理に登るのは大変危険です。2階から1階部分の庇を見たり、下から軒部分を見たりすることで、屋根の状況を予測することができます。また、雨の日に雨樋の水が漏れていないか、チェックしてみましょう。屋根点検は危険なことが多いため、業者へ調査依頼するのが安全で確実です。