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担当者コメント

事前調査では、サイディング直張り構法であることが分かりました。
2000年に「品確法施行」されると、サイディングの外壁は「通気構法」となります。その前の世代にあたる「直貼り構法」はサイディングとその裏の防水紙の間に雨水などが入り、壁の中の湿潤状態が続きます。そのため、塗膜の剥離、サイディング材の腐食など様々な問題が起きます。
塗装リフォームの際は、壁の中にある湿気が塗膜に対して不具合を起こす可能性がありますので、適切な補修方法として、透湿系の塗料が無難となります。
シーリング面では、全体的に劣化が見受けられました。シーリング材は一般的に、ひび割れ➡破断➡剥離と劣化事象が進んでいきます。
シーリング劣化の原因は紫外線になります。通常新築時は5～6年程度しか耐候性の無いシーリング材の使用が多く見受けられます

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