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施工前の状況

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  スレート瓦に数か所のひび割れと欠けが確認されます。塗膜の経年劣化により、スレートの「基材」に水分が浸透し吸水膨張、乾燥収縮を繰り返し、ヒビが入ります。

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  異種建材面でのシーリング劣化が有ります。「アルミサッシ廻りや、アルミベランダ手摺・笠木部分」などと、「外壁材」など違う建材の「取り合い面」は、「シーリング処理」が必要となります。

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  今回のバルコニー防水調査では、表面トップコートの「チョーキング」が若干起こっている程度と、傷による劣化が数か所ありました。現況では通常の経年劣化程度です。
  

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  「リシン吹き」という外壁仕上げ材で施工されています。「チョーキング」という塗膜樹脂が劣化して手に白い粉などが付着する現象が出にくいため、経年劣化が分かりにくいのですが、全体的に退色、コケやカビ、藻、汚染などの付着の様子などから、塗膜性能の劣化状況を推測することができます。